大家都知道裝修公司套路多,與裝修公司或裝修團(tuán)隊(duì)交往的過程,往往是斗智斗勇的過程。細(xì)數(shù)大家吐槽最多的地方,幾乎都集中在增項(xiàng)上:裝修公司最先的報(bào)價(jià)20萬,最后38萬都還沒完工,我整理了裝修公司在拆改和水電改造階段最愛玩的10種增項(xiàng)套路,準(zhǔn)備裝修的朋友建議細(xì)細(xì)看完,避免踩坑:
套路1:墻體拆改不含鏟墻皮
要明確報(bào)價(jià)當(dāng)中是否標(biāo)注了鏟墻皮的費(fèi)用,不同的墻面材料鏟除收費(fèi)是不一樣的。一般普通膩?zhàn)右驗(yàn)楸容^好鏟,收費(fèi)在幾塊到十幾塊不等;但如果是耐水膩?zhàn)泳捅容^難清理了,一般價(jià)格會(huì)在20元至80元不等。避坑建議:在合同中寫明鏟墻皮的價(jià)格,否則裝修公司后期一定會(huì)讓你按面積加錢的,全屋算下來大幾千就沒了。
套路2:門窗拆改另收費(fèi)
如果你家的裝修涉及到窗戶或門的拆除,通常也是要額外收費(fèi)的。包括室內(nèi)門拆、門框修復(fù)、封陽臺(tái)鏟除保溫層、包窗剃窗口、不包窗的話窗邊找直等等這些小細(xì)節(jié),如果不提前明確,裝修公司通常也是要單獨(dú)收費(fèi)。避坑建議:凡是涉及門窗拆改的項(xiàng)目無論大小,都要提前在報(bào)價(jià)書和合同清單中明確列出來,避免后期裝修公司坐地起價(jià)。
套路3:垃圾清理要加錢
在各種拆改項(xiàng)目完成后,大塊垃圾清運(yùn)處理費(fèi)用往往也是裝修公司會(huì)提出的增項(xiàng)。如果前期報(bào)價(jià)和合同中沒有明確,那么裝修公司通常是要額外收費(fèi)的,比如有電梯的一袋兩塊錢,樓梯房的一層再加一塊錢,運(yùn)出小區(qū)還要350~600一車,咱業(yè)主自己也扛不動(dòng),結(jié)果就是只能接受裝修公司或工人的坐地起價(jià)。避坑建議:一定要提前在報(bào)價(jià)中明確垃圾清理的費(fèi)用,另外還要具體看小區(qū)的規(guī)定,有的小區(qū)有指定的裝修垃圾堆放點(diǎn),有的則業(yè)主自己要負(fù)責(zé)運(yùn)出小區(qū),這個(gè)要提前到物業(yè)處了解。
套路4:墻面找平要加錢
很多二手房的裝修中墻面貼瓷磚是需要找平的,那么找平的人工費(fèi)、材料費(fèi)是否包含在合同清單里了呢?這個(gè)部分也一定要看清楚。另外,如果在改拆過程中發(fā)生捅破水管的問題,損失費(fèi)用誰來承擔(dān)?也是要在簽訂合同時(shí)明確在清單或項(xiàng)目?jī)?nèi)容中的。避坑建議:看具體情況,毛坯房裝修是不存在上述問題的,但二手房裝修就要遇到這些問題,建議要在合同清單中明確羅列出來。
套路5:全屋掛網(wǎng)才靠譜
全屋掛網(wǎng)的就是智商稅,其實(shí)只要在新建墻體外、墻面開槽處、新舊接縫處和煙道管這幾個(gè)地方做掛網(wǎng)就可以了。而一些不良的裝修公司就是出于讓你增項(xiàng)加錢的目的,忽悠我們做全屋掛網(wǎng),這是完全沒有必要的。避坑建議:不要全屋掛網(wǎng),通常墻面刷漆包含基層鏟除、刷潔漆面、刮膩?zhàn)雍退⑵岬葞讉€(gè)步驟,要注意看報(bào)價(jià)中是否已經(jīng)明確羅列。
套路6:水電全改才安全
記?。撼鞘抢戏孔樱駝t動(dòng)員你做全屋水電全改的裝修公司都是在套路你!裝修公司的人會(huì)告訴你說什么“開發(fā)商的電線質(zhì)量差,不換的話今后使用不安全……”類似的話大家千萬不要信。因?yàn)樗婒?yàn)收是房屋建造中比較重要的一項(xiàng),只要是正規(guī)手續(xù)建起來的商品房,水管和電線的質(zhì)量就不會(huì)有問題,絕對(duì)是經(jīng)過專業(yè)部門檢測(cè)過合格的。避坑建議:新房裝修不要搞水電全改,根據(jù)自己生活的需要進(jìn)行設(shè)計(jì),選擇斷點(diǎn)改造就可以了。
套路7:線管橫平豎直才規(guī)范
在裝修公司的樣板間中,或者是現(xiàn)在網(wǎng)上的各種網(wǎng)紅裝修案例中,水電改造的線管大部分都是做成了橫平豎直的樣式,看起來很標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的樣子,但是實(shí)際上鋪上地磚后什么都看不見,電線和管子的用量卻是大大增加了,關(guān)鍵是今后如果出問題要換線,這種橫平豎直的樣式能不能把舊線抽出、把新線成功穿入都還是人大大的疑問!避坑建議:水電線都是按米計(jì)算價(jià)格的,線管排布時(shí)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)是最科學(xué)合理的,關(guān)鍵是還比較省材料,也就是比較省錢。
套路8:一管一線才安全
所謂“一管一線”就是一根管里只能穿一根線,這也是裝修公司喜歡玩的套路,對(duì)業(yè)主來說這樣才符合安全規(guī)范,但代價(jià)就是結(jié)算時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)這費(fèi)用高到離譜!避坑建議:一般情況下只要電線的橫截面積不超過管徑的40%都沒問題,通常一根管子穿三根線左右是完全可以的。
套路9:少算點(diǎn)位
在水電施工階段最容易出現(xiàn)增項(xiàng)的就是點(diǎn)位的增加,前期裝修公司為了報(bào)價(jià)好看,有意把水電改造的點(diǎn)位算少很多,比如你家本來需要40個(gè)告訴你只要20個(gè),后期實(shí)際施工時(shí)會(huì)提醒你這是否要加?那么建議要加……結(jié)果就是按裝修公司的套路乖乖被坑。避坑建議:一定要做好前期工作,準(zhǔn)確測(cè)算出水電改造的點(diǎn)位,然后與裝修公司做好溝通,單個(gè)多少錢,全部多少錢,如果后期有增加的怎么計(jì)算等,避免后期被坑!
套路10:開槽回填要加錢
通常在水電改造時(shí)開槽的價(jià)格是包含回填的,但有一些黑心的裝修公司可是另人說辭的,清單地上寫的是“開槽”就只指開槽,回填是要另收費(fèi)的。避坑建議:為了避免這種被裝修公司玩文字游戲,前期在看報(bào)價(jià)和簽合同時(shí)要明確出來,開槽的深度是多少以及費(fèi)用是包含回填,這樣避免后期被加價(jià)。
好了,以上就是要提醒大家注意的裝修公司的10種增項(xiàng)套路,你都記住了嗎?你有遇到過嗎?討論區(qū)繼續(xù)交流吧!