一、外面滲水

在交房前，雖然開發(fā)商 會對樓盤進(jìn)行自檢(外墻噴水測試)以確保房屋順利交付。但是,作為業(yè)主一定要對自己負(fù)責(zé),于外墻是否漏水,自把關(guān)。檢驗外墻是否漏水,親測有效的方法,就是等-場大雨過后(借用大雨幫忙就是一個聰明的辦法)直接去現(xiàn)場查看,如果這時外墻有滲水現(xiàn)象,

就會立刻暴露出來。業(yè)主朋友啥也別想,直奔主題找開發(fā)商就對了,如果不主動出擊則后患無窮。

二二、頂面滲水

有些業(yè)主喜歡光線好,通風(fēng)佳的樓頂,可是頂樓如出現(xiàn)漏水也是一個大問題,且頂漏水修復(fù)工程量大,施工難度高,后期影響大,頂樓業(yè)主要高度重視這個問題。檢查方法可以等雨過天晴后,去現(xiàn)場查看是否漏水,了解我們房屋項板或者是墻角部位的膩子有沒有發(fā)黃或者起皮起粉。如果有,恭喜你“中大獎了”,這就是被水泡過的痕跡,需及時處理。

 

處理建議:

1.一旦發(fā)現(xiàn)室內(nèi)頂板出現(xiàn)滲水,馬上向開發(fā)商反饋,立刻處理,否則給自己帶來極大困.擾。

2如果開發(fā)商已修復(fù)頂面漏水,我們業(yè)主不僅需要上樓頂天臺位置進(jìn)行反復(fù)核查,還要檢查室內(nèi)墻面以及管道的根部是否漏水。如果查不到漏水點(diǎn),保險起見,可以在室內(nèi)重新大面積的做一遍防水,確保安心。

 

三、窗戶滲水

窗戶漏水主要包含兩個方面:

(1)窗框周圍與墻體相連位置出現(xiàn)了漏水;(2 )窗戶因為密封性受損導(dǎo)致的漏水現(xiàn)象。對于窗戶這兩種不同的漏水方式,在驗房的時候也要仔細(xì)檢查、認(rèn)真區(qū)分。

檢測方法:

( 1 )我們需要檢查窗框周圍的墻體,看有沒有滲漏水的痕跡。如果有滲水的痕跡,就說明這個位置可能是存在漏水隱患,趕緊找開發(fā)商解決。

( 2 )仔細(xì)觀察窗框和窗頁,如果發(fā)現(xiàn)是開發(fā)商交付的窗戶漏水,則說明窗戶密封不嚴(yán),雨水隨著縫隙滲漏進(jìn)來,建議裝修后期更換窗戶,規(guī)避漏水風(fēng)險。

四、衛(wèi)生間滲水

針對衛(wèi)生間漏水問題,通常采用閉水試驗來判定。往下看。檢測方法:

( 1 )先將衛(wèi)生間所有排水的部位進(jìn)行封堵,若是小區(qū)主下水管道安裝了泄水器,可以采取塑料袋灌水,然后封閉管口;

( 2 )把回填層蓄滿水, -般蓄水深度比我們衛(wèi)生間門口低一公分左右。

(3 )耐心等待24小時以上,去樓下衛(wèi)生間檢查是否漏水,如果沒有出現(xiàn)滲漏說明合格,如果發(fā)現(xiàn)滲漏就趕緊解決。

 

通過上面文章的介紹,現(xiàn)在大家對于判斷墻面漏水的方法有哪些，是不是都了解清楚了吧。相信看過的人生活中遇到這種問題，都會有一定的了解。遇到類似問題，能及時處理。減少財產(chǎn)損失

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