廣州很多買了二手房的業(yè)主，都在吐槽墻面有問題，我想不僅僅是廣州的二手房墻面可能存在問題，全國各地買二手房的業(yè)主都會遇到類似的問題，那么今天小編讓我們廣州久益一修的夏師傅來個大家科普下，二手房墻面常見五大問題的處理方法。一起來看看吧！

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廣州很多買了二手房的業(yè)主，都在吐槽墻面有問題，我想不僅僅是廣州的二手房墻面可能存在問題，全國各地買二手房的業(yè)主都會遇到類似的問題，那么今天小編讓我們廣州久益一修的夏師傅來個大家科普下，二手房墻面常見五大問題的處理方法。一起來看看吧！

 

二手房墻面常見問題一：老房子墻面粉塵化

 

老房子墻面粉塵產(chǎn)生的原因：低溫施工、過量稀釋、涂層太薄、不使用底漆、底材疏松。廣州漆工夏師傅說針對這類問題解決方法是去除粉化部分，直至露出堅實基面，打底重涂。

二手房墻面常見問題二：老房子墻面開裂、剝落

 

主要是因為裝修的時候，墻面使用劣質(zhì)涂料；過分稀釋或涂料過厚；表面處理不當(dāng)，如膩子過厚，疏松，持久性差；由基材的開裂引起的漆膜開裂；涂料過硬或因年代已久老化變脆。

 

廣州漆工夏師傅推薦的處理辦法：是刷去松脫物，打磨表面，磨毛邊緣；用盡量少的有一定持久性和耐水性的膩子。

二手房墻面常見問題三：墻面光澤上升

 

產(chǎn)生原因：在走動頻繁處使用了啞光涂料；頻繁的擦洗；物體擦過墻面；使用的涂料的耐擦洗性能差。

 

廣州漆工夏師傅推薦的處理辦法：選用優(yōu)質(zhì)涂料重涂，并且在走動頻繁處，選擇半光或高光涂料；用軟布或磨擦損害小的物品，清水來清潔漆膜表面。

 

二手房墻面常見問題四：墻面發(fā)霉

 

霉菌在適宜的溫度中容易繁殖，造成漆膜變色，產(chǎn)生霉斑，不但有礙外觀，還影響家人健康。而首付墻面之所以有霉菌的產(chǎn)生，主要是因為內(nèi)因，墻體原有霉菌為清理干凈;底材適度、溫度適合霉菌滋長。

 

廣州漆工夏師傅推薦的處理辦法：防止墻面發(fā)霉，需要涂刷底漆來封固底材，阻斷底材水分侵入墻面，不給霉菌滋生的條件，確保墻面潔凈。

 

二手房墻面常見問題五：墻面泛黃

 

受潮的墻面，容易產(chǎn)生泛黃的現(xiàn)象，泛黃的主要原因是底材潮濕過高所致。廣州漆工夏師傅說要解決墻面泛黃的問題，關(guān)鍵是涂刷底漆封固底材，配合面漆阻止墻內(nèi)水分向內(nèi)滲透，保持墻面亮麗，潔凈。

 

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