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【南京房屋漏水找誰(shuí)處理】30年前的老房漏水,應(yīng)該誰(shuí)負(fù)責(zé)處理
來(lái)源:一修房屋快修官網(wǎng)      時(shí)間:2021-12-05      瀏覽量:918

南京房屋漏水找誰(shuí)處理,這個(gè)責(zé)任問(wèn)題一直是比較受爭(zhēng)議的,其實(shí)造成老房漏水的原因也比較多,誰(shuí)負(fù)責(zé)維修的問(wèn)題主要還是看漏水的位置和漏水的原因,但如果是30年前的老房漏水,一般來(lái)說(shuō)都自己出錢(qián)維修的可能性比較大, 下面詳細(xì)給大家介紹下。

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南京房屋漏水如果房子還在保修期內(nèi),又確信不是人為破壞時(shí),不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主,都應(yīng)及時(shí)讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。當(dāng)開(kāi)發(fā)商按業(yè)主要求,派人來(lái)修補(bǔ)后,仍未解決漏水問(wèn)題或維修不到位,反復(fù)兩次后,業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修,費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商來(lái)出。當(dāng)開(kāi)發(fā)商不予理會(huì)時(shí),受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)進(jìn)行投訴,或?qū)㈤_(kāi)發(fā)商起訴至法院。
房子漏水原因入手是因?yàn)闃巧显斐?,而鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ),受損業(yè)主可根據(jù)規(guī)定將爭(zhēng)議提交法院處理。如果鄰居不理會(huì)法院的判決,受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ),所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),再通過(guò)法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。
30年前的老房漏水,一般來(lái)說(shuō)都已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保時(shí)間,對(duì)于已過(guò)保修期的房屋,各方當(dāng)事人無(wú)過(guò)錯(cuò)(或無(wú)證據(jù)證明其過(guò)錯(cuò)),如因防水層自然老化,此時(shí)維修費(fèi)用,根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況,由當(dāng)事人分擔(dān),一般為一人一半。
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